Energieausweis
Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchte, kommt am Thema Energieausweis nicht vorbei. In Österreich ist der Energieausweis für die meisten Wohngebäude gesetzlich vorgeschrieben – und die Kennwerte müssen bereits im Immobilieninserat angegeben werden. Darüber hinaus fließen einige Energiekennzahlen zunehmend in die Immobilienfinanzierung mit ein.
Für Eigentümer:innen stellt sich damit die Frage: Wer erstellt einen rechtssicheren Energieausweis, der verständlich aufgebaut ist und zuverlässig zum Gebäude passt?
Energieausweis für Wohngebäude und Liegenschaften in Wien
SAFE ESTATE erstellt Energieausweise für Wohngebäude, Wohnhausanlagen, Mehrfamilienhäuser und ausgewählte Nichtwohngebäude in Wien und ganz Österreich. Als Ingenieurbüro für Bauphysik und Fokus auf Bestandssanierung verbinden wir die gesetzliche Anforderungen mit einem klar nachvollziehbaren technischen Konzept.
So erhalten Sie einen Energieausweis, der rechtssicher ist und gleichzeitig eine sinnvolle Basis für weitere Entscheidungen rund um Sanierung, Energieeffizienz und Werterhalt bildet.
Warum ist ein Energieausweis so wichtig?
Der Energieausweis zeigt auf einen Blick, wie energieeffizient ein Gebäude ist. Neben der gesetzlichen Verpflichtung ist er damit auch ein wichtiges Instrument für Transparenz gegenüber Käufer:innen, Mieter:innen und Förderstellen.
Ein professionell erstellter Energieausweis
erfüllt die gesetzlichen Vorgaben beim Verkauf oder bei der Vermietung von Gebäuden und Wohnungen,
schafft Klarheit über den energetischen Standard des Gebäudes,
unterstützt Sie bei der Planung von Sanierungsmaßnahmen und Energieoptimierungen,
reduziert das Risiko von Streitfällen, weil die energetische Qualität sauber dokumentiert ist.
Gerade bei Wohnhausanlagen, Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Liegenschaften empfiehlt es sich, das Thema Energieausweis gemeinsam mit zukünftigen Sanierungszielen zu denken. So entsteht ein stimmiges Gesamtkonzept statt isolierter Einzelnachweise.
Wohlbefinden & Energieeffizienz - unsere Leistungen im Bereich Energieausweis in Wien
Wir bieten Ihnen ein strukturiertes Paket rund um die Erstellung von Energieausweisen. Je nach Objekt und Nutzung umfasst unser Leistungsbild unter anderem:
Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude, Wohnhausanlagen und ausgewählte Nichtwohngebäude
Bewertung des energetischen Ist-Zustands von Gebäudehülle und relevanten Bauteilen
Einbindung bestehender Unterlagen (Pläne, Gutachten, frühere Energieausweise, Dokumentation von Sanierungen)
Berücksichtigung bereits durchgeführter energetischer Maßnahmen (z. B. Dämmungen, neue Fenster, Heizungstausch)
Plausibilitätsprüfung vorhandener Daten und Ergänzung fehlender Informationen
Darstellung der wichtigsten Kennwerte (z. B. Heizwärmebedarf, Primärenergiebedarf, Energieeffizienzfaktor) in verständlicher Form
Erläuterung, wie sich geplante Sanierungen voraussichtlich auf die Kennwerte auswirken
Auf Wunsch: Abstimmung mit Sanierungskonzepten, Förderberatern und weiteren Projektbeteiligten
Ziel ist immer ein Energieausweis, der sowohl den Normen entspricht als auch für Entscheider:innen ohne bauphysikalischen Hintergrund nachvollziehbar ist.
So läuft die Erstellung Ihres Energieausweises ab
Erstkontakt und Klärung des Objekts
Sie teilen uns mit, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Wohnung, eine Wohnhausanlage oder ein anderes Objekt handelt und in welchem Kontext der Energieausweis benötigt wird – etwa für Verkauf, Vermietung, Sanierung oder Förderantrag. Wir klären gemeinsam, welcher Umfang erforderlich ist und welches Honorar in Frage kommt.
Sammlung und Durchsicht der Unterlagen
Im nächsten Schritt sammeln wir alle relevanten Unterlagen: Pläne, Baubeschreibung, Informationen zu Baujahr und Umbauten, vorhandene Energieausweise, Dokumentationen zu Sanierungen, Daten zu Heizung und Warmwasser, Fotos und ähnliches. Falls Unterlagen fehlen, sagen wir Ihnen klar, was wirklich notwendig ist und was wir für Sie ergänzen können.
Besichtigung und Begehung vor Ort
Damit der Energieausweis zum Gebäude passt, ist eine realitätsnahe Erfassung der Bauteile und Anlagentechnik entscheidend. Wir besichtigen das Objekt, prüfen Bauteilaufbauten, Fenster, Dach, Keller, Heizungs- und Warmwasseranlagen und gleichen die Informationen mit den vorhandenen Unterlagen ab.
Berechnung und Erstellung des Energieausweises
Auf Basis der erhobenen Daten erstellen wir den Energieausweis mit einem validierten Rechenprogramm gemäß den einschlägigen Normen. Die Kennwerte werden nachvollziehbar dokumentiert. Bei komplexeren Gebäuden oder bereits sanierten Objekten berücksichtigen wir die Besonderheiten im Detail.
Übergabe und Erläuterung
Sie erhalten den Energieausweis in elektronischer Form und auf Wunsch als Ausdruck. Wichtig: Wir lassen Sie mit den Zahlen nicht allein. Wir erklären Ihnen die wichtigsten Kennwerte und was diese im Alltag bedeuten – etwa in Bezug auf den energetischen Standard, auf Vergleichswerte oder auf mögliche Potenziale für zukünftige Verbesserungen.
Welche Unterlagen Sie von uns erhalten
Sie bekommen einen formal vollständigen Energieausweis mit den gesetzlich geforderten Kennwerten und Beiblättern. Je nach Objekt und Vereinbarung stellen wir zusätzlich zur Verfügung:
eine Kurzfassung der wichtigsten Ergebnisse in verständlicher Sprache,
Hinweise, welche Sanierungsschritte sich energetisch besonders lohnen könnten,
Unterlagen in der Form, wie sie für Hausverwaltungen, Käufer:innen oder Förderstellen meist benötigt werden.
Auf Wunsch binden wir die Resultate in übergeordnete Dokumente ein – etwa in ein Sanierungskonzept oder in eine strategische Betrachtung Ihres Immobilienbestands.
Für wen wir Energieausweise erstellen
Unsere Leistungen im Bereich Energieausweis richten sich insbesondere an:
Hausverwaltungen von Wohnhausanlagen und Mehrfamilienhäusern
Eigentümergemeinschaften (WEG)
Eigentümer:innen von Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen
Private und institutionelle Immobilieninvestor:innen & Entwickler:innen
Unternehmen und Private mit eigenem Immobilienbestand
Ob Sie einen einzelnen Energieausweis in Wien benötigen oder mehrere Objekte in Ihrem Bestand neu bewerten lassen möchten – wir passen den Umfang an Ihre Situation an.
Häufige Fragen zum Energieausweis
Wann benötige ich einen Energieausweis?
Ein Energieausweis ist in der Regel erforderlich, wenn Sie ein Gebäude oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten. Auch bei Neubauten und größeren Sanierungen ist die Erstellung gesetzlich vorgesehen. Dadurch soll der energetische Zustand des Gebäudes transparent gemacht werden.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Üblicherweise gilt ein Energieausweis für einen Zeitraum von zehn Jahren, sofern am Gebäude keine wesentlichen Änderungen vorgenommen werden, die die energetische Qualität deutlich beeinflussen. Bei größeren Umbauten oder Sanierungen empfiehlt es sich, einen neuen Energieausweis erstellen zu lassen.
Welche Unterlagen benötigen wir für die Erstellung?
Hilfreich sind insbesondere Pläne, Baubeschreibungen, Informationen zu Baujahr und Umbauten, Daten zu Heizung und Warmwasser, eventuell vorhandene Energieausweise sowie Hinweise zu bereits durchgeführten Dämmmaßnahmen, Fenstertausch oder Heizungserneuerung. Falls nicht alles vorhanden ist, können wir vieles vor Ort erfassen.
Was kostet ein Energieausweis?
Die Kosten hängen von der Art und Größe des Gebäudes, der Verfügbarkeit von Unterlagen und dem notwendigen Detailgrad ab. Nach einem kurzen Erstgespräch können wir Ihnen ein transparentes Angebot erstellen – etwa für einen Energieausweis in Wien für ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder eine gesamte Wohnhausanlage.
Schreiben Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder rufen Sie an. --> Wir sind für Sie (fast) immer erreichbar.