Technische Due Diligence Immobilienankauf
Was ist technische Due Diligence für Gebäude?
Die "Technische Due Diligence" für Gebäude ist ein Prozess, der dazu dient, den baulichen und technischen Zustand von Immobilien zu ermitteln. Dies erfordert eine ausreichende Sorgfalt (Due Diligence) und betrifft zahlreiche Aspekte, von der Bausubstanz über Energieeffizienz und Gebäudetechnik bis hin zu Brandschutz, Schallschutz sowie Nachhaltigkeitsaspekten.
Wozu braucht es technische Due Diligence?
Eine "Technische Due Diligence" Prüfung hilft bei der Identifikation und Bewertung von potenziellen Risiken und zeigt Verhandlungspotentiale bei der Kaufpreisfindung auf. Sie kann auch dazu beitragen, den Wert eines Kaufobjektes zu beeinflussen, da bauliche und technische Mängel nicht nur wesentlichen Anteil daran haben, welche Kosten für Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung zu verwarten sind, sondern auch das tatsächliche Modernisierungspotenzial einer Immobilie beleuchtet.
Für welche Gebäuden kann eine Technische Due Diligence durchgeführt werden?
Die "Technische Due Diligence" kann für verschiedene Arten von Immobilien durchgeführt werden, einschließlich Wohnanlagen, Hotels, Bürogebäude, Einkaufszentren, Logistikgebäude, Gewerbe- oder Industrieparks.
Was beinhaltet eine Technische Due Diligence?
Die Technische Due Diligence (TDD) ist ein entscheidender Schritt beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Sie bietet eine gründliche Prüfung des baulichen und technischen Zustands einer Immobilie, um potenzielle Risiken zu identifizieren und zu bewerten.
Die Technische Due Diligence umfasst eine Vielzahl von Aspekten, darunter die Bausubstanz, Energieeffizienz, Gebäudetechnik, Brandschutz und Schallschutz. Durch die Identifizierung von Mängeln kann die TDD dazu beitragen, den Wert eines Kaufobjektes zu beeinflussen und Verhandlungspotentiale bei der Kaufpreisfindung aufzuzeigen.